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信件详情
姓名: 王*
来信时间: 2020-01-08
是否公开: 公开
信件主题: 龙记学府城邦家物业违规收取不合理费用
信件内容 陕西省发改委在《陕发改价格〔2019〕924号》中第十条 物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。 而现在龙记学府城邦家物业每月向用户收取9.8元的公摊电费,希望神话娱乐登录平台官网发改委能有所作为,阻止这种不合理的违规收费
回复内容
回复时间: 2020-01-10
回复内容:

网民您好,你的信件已收悉,根据您的诉求,我们做出如下答复:

一、关于《陕西省物业服务收费管理办法》(陕发改价格〔2019〕924号)第十条的解释

《陕西省物业服务收费管理办法》(陕发改价格〔2019〕924号)第十条 “物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取”。此规定是将物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等能耗费用并入物业费中,并不是取消能耗费。

二、关于希望神话娱乐登录平台官网发改委能有所作为,阻止这种不合理的违规收费

2019年8月30日神话娱乐登录平台官网市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局三部门关于转发《陕西省物业服务收费管理办法》的通知确定“8g神话娱乐会员登录sk、市住建局抓紧制定《神话娱乐登录平台官网市物业服务收费管理实施细则》。宜君县发改局和住建局也要做好工作安排,尽快制定本辖区物业服务收费管理细则。市场监管部门要对不实行明码标价等违法违规行为,依据有关法律、法规以及规定严肃查处”。目前我市发改、住建部门正在抓紧开展物业小区成本调查工作,此项工作正在进行之中。待物业服务成本调查工作结束后,依据最终成本调查结果,我们将按照相关定价程序规定,出台《神话娱乐登录平台官网市物业服务收费管理实施细则(标准)》,届时将实行物业服务收费一费制。截止目前,全省各个地市都在开展物业小区成本调查工作,均未出台新的物业服务收费标准。

三、关于龙记学府城邦家物业每月向用户收取9.8元的公摊电费的情况说明

(一)按照《陕西省物业管理条例》第六十五条规定:供水、供电等专业经营单位,应当按照下列规定向管理区域内的最终用户收取有关费用:

1.部分业主共同使用的,由相关业主分摊;

2.全体业主使用的,由全体业主分摊;

3.物业服务企业使用的,由物业服务企业承担。

(二)依据《陕西省物业服务收费管理办法》规定:生活用水水泵加压发生的能耗费随水费分摊。公共照明、景观设施等其他共用水、电费用,物业服务企业单独计量,严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。因而在我市新的物业服务收费管理实施细则(标准)出台前,物业小区户表改造后,小区内公共照明、景观设施、楼宇路灯等公共能耗按照规定物业公司应当单独计量,据实分摊,定期公布。

您若对龙记学府城邦家物业收取的公摊电费的收费标准及收费公示情况有异议,可拨打12315向市市场监督管理部门投诉,维护您的合法权益。

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